Immeuble de rapport à Luçon, LMP/LMNP

Très bel immeuble parfaitement entretenu, placé en centre ville

L'investissement peut être réalisé dans le cadre des dispositifs LMP ou LMNP( hormis la partie commerciale)



Description:

Immeuble de rapport à Luçon, LMP/LMNP
Le bâtiment s'élève sur 3 niveaux, sur sous-sol:
- 2 studios
- 4 T1bis
- 1 T2
Au rez de chaussée: un local commercial avec vitrineet sa réserve.
Les appartements sont entièrement meublés et garnis.

L'acquisition peut être réalisée en 1 ou 2 lots.

Exemple d'investissement des appartements meublés dans le dispositif LMNP classique:

Un couple avec 2 enfants à charge avec 60.000€ de revenus annuels.
Apport personnel de 140 000 €.

Prêt in fine sur 15 ans au taux fixe de 3,50%..

Compte tenu des loyers perçuset des charges:

COMPTE TENU DES LOYERS ET DES CHARGES L'EFFORT MENSUEL N'EST QUE DE 41 €

DPE:

Immeuble de rapport à Luçon, LMP/LMNP

Lundi 31 Janvier 2011
Alain Fontaine
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L'immobilier ancien

Tags : Ancien, Investissement locatif, LMNP, LMP, Luçon
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En bref:
22/04/2010 17:28

Quelques raisons d'investir dans l'immobilier en 2010:

- Beaucoup d'analystes parient sur une inflation à 6% voire 8%, seul point de divergence l'année 2011, 2012? L'immobilier locatif bénéficie de l'inflation par les loyers et la valorisation du bien.
- Les taux des intérêts d'emprunt sont exceptionnellement bas.
- Certaines régions accusent un fort déficit en logements neufs.
Alain Fontaine
22/04/2010 17:28

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Alain Fontaine