Immeuble de rapport en plein centre de Luçon.

Spécial Investisseur, éligible au statut LMP ou LMNP.

Les appartements sont dans un état impeccable, le commerce a été entièrement rénové récemment.



2 statuts: LMP ou LMNP suivant vos revenus actuels.

Immeuble de rapport en plein centre de Luçon.
Depuis 2009, les conditions pour bénéficier du statut de Loueur en Meublé Professionnel se sont durcies, il faut:
- les recettes doivent être supérieures à 23 000€/an, tous les ans.
- le bénéficiaire doit tirer de cette activité LMP au moins 50% des revenus de son foyer fiscal.
- être inscrit au registre du commerce.

A défaut, le statut LMNP est applicable.

Une excellente rentabilité:

L'ensemble des loyers, les charges réduites, font ressortir une rentabilité de plus de 7,50%.
Et ce, sans tenir compte des avantages fiscaux des dispositifs LMP ou LMNP.


PLUS D'INFORMATION, une étude, une simulation:


SON PRIX:

Prix nous consulter. réf: 2010/91

Vendredi 20 Août 2010
Alain Fontaine
Lu 825 fois

L'immobilier ancien

Tags : Ancien, immeuble de rapport, LMNP, LMP, Luçon, spécial investisseur
Lu 825 fois

L'investissement locatif (dispositifs Bouvard et scellier) | Conseils et Gestion de Patrimoine | L'immobilier ancien | Assurances | À Propos de CAGEP-ATLANTIQUE

Inscription à notre lettre d'information
 
Les dispositifs immobiliers
Votre simulation gratuite et personnalisée
Les Dossiers de CAGEP-ATLANTIQUE
En bref:
22/04/2010 17:28

Quelques raisons d'investir dans l'immobilier en 2010:

- Beaucoup d'analystes parient sur une inflation à 6% voire 8%, seul point de divergence l'année 2011, 2012? L'immobilier locatif bénéficie de l'inflation par les loyers et la valorisation du bien.
- Les taux des intérêts d'emprunt sont exceptionnellement bas.
- Certaines régions accusent un fort déficit en logements neufs.
Alain Fontaine
22/04/2010 17:28

Nous contacter:

Nous n'avons qu'une prétention:
Satisfaire100% de vos demandes.
Objectif réussi à 100% aujourd'hui.

Notre adresse: 4 rue de la Poissonnerie
85000 La ROCHE-sur-Yon

Téléphone/fax: 02.51.24.06.96.

Vous pouvez nous joindre par courriel, ou en cliquant , nous vous répondrons très rapidement.

Bureau ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 19h00
le samedi de 8h30 à 12h30, l'après midi sur rendez-vous.



Agrandir le plan
Alain Fontaine