L'acquisition en neuf et VEFA
Dans cette rubrique, nous vous proposerons principalement des VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) pour l'investissement locatif, la résidence principale et secondaire.
Pour connaître l'ensemble de nos programmes, contactez-nous (accès contact ci-dessous)
Nous sommes partenaire des plus grands promoteurs de réputation nationale, et avons sélectionné les plates-formes les plus performantes en terme de services et de sérieux.
Ceci nous permet de vous...
Vous trouverez dans cette rubrique, la définition , les avantages fiscaux, mais aussi les procédures à respecter pour les principaux dispositifs.
Notre catalogue présente quelques programmes éligibles à ces différentes solutions d'investissement.
Pour une recherche spécifique, contactez-nous (accès par contact ci-dessous);
Location meublée d’un logement neuf ou ancien à une personne physique ou morale.
Les revenus issus de la location meublée relèvent de la catégorie des BIC (l’intégralité des charges d’exploitation...
Le dispositif permet aux investisseurs d'acquérir un bien immobilier à moindre effort de trésorerie grâce à la réduction modulée en fonction de la qualité énergétique du bien.
Pour une étude personnalisée, cliquez ici.
Les nouvelles dispositions permettent une réduction d'impôt aux investisseurs en LMNP.
L'amendement Bouvard permet une réduction d'impôt égale à 18% du montant de l'opération, étalée sur 9 ans et plus.
Une recherche spécifique, contactez-nous
La qualité de loueur en meublé professionnel est reconnue aux personnes louant des logements meublés, anciens ou neufs et respectant trois conditions à compter du 1er janvier 2009 : - 1 Un membre du...
Nous vous rappelons que l'ensemble des appartements et maisons que nous commercialisons n'est pas en ligne, nous vous en présentons qu'un échantillon.
Pour une recherche plus avancée, contactez nous (accès par contact ci-dessous).
Notre catalogue est classé par type de dispositif:
La loi SCELLIER/BORLOO-de ROBIEN recentré.
LMP/LMNP.
ZRR.
Elles se déclinent sous plusieurs vocations:
- les logements faisant partie d'un établissement d'accueil des personnes les plus fragiles( entre autres les EHPAD)
- les logements faisant partie d'une structure affectée à l'accueil familial
- les logements d'une résidence avec services pour étudiants
- les logements d'une résidence de tourisme classée.
Pour une recherche précise,contactez-nous(accès par contact ci-dessous).
PRIX : De 138 000 € à 312 000 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 2ème Trimestre 2013
PRIX : de De 115 300 € à 319 200 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 3ème trimestre 2013
PRIX : A partir de 199 368 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 4ème trimestre 2012.
En hyper centre-ville, à quelques pas de la place Saint-Corentin, place principale de la ville, et de son impressionnante cathédrale culminant à 80 mètres, Appart’City® Quimper Sacré Coeur s’ouvre sur un cadre historique préservé et animé. La gare TGV est également très proche. Les 95 logements, du T1 au T2, répondent aux normes de qualité, de confort et de respect de l’environnement pour garantir votre patrimoine.
Livraison: 4ème trimestre 2012
Rentabilité: De 4.20 à 4.40 % ht/ht
Moyenne de prix: De 113683 à 268487 €
Typologie: (Maison, T2, T2 duplex, T3 duplex, T4 duplex)
Une réalisation de GMI.
À quelques minutes du centre-ville, Appart’City® la Roche-sur-Yon se situe au centre de la rue Gutenberg, tout proche de la rue de Nantes, qui mène à la capitale du Grand Ouest en 50 minutes.
La résidence bénéficie d’une localisation stratégique à 2 km du centre-ville et du Golfe du Morbihan, et est desservie par 2 lignes de bus. Elle se situe au coeur du Parc d’Innovation de Bretagne Sud, à proximité de nombreuses entreprises, de l’université de Bretagne, des commerces et du quartier résidentiel de Tohannic. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée. Classée 3 étoiles, elle se compose de 80 logements (T1 et T1+) entièrement meublés et équipés. Les résidents apprécieront le sauna, l’espace fitness, la bagagerie, le business corner et la laverie.
La résidence Les Jardins d’Arcadie se situe à Brive-la-Gaillarde, sous-préfecture de la Corrèze.
Brive et son agglomération devraient dépasser les 100 000 habitants cette année. Elle représente la ville la plus peuplée du département. Le centre historique avec ses nombreux monuments est un agréable lieu de promenade. Par son positionnement stratégique et ses infrastructures modernes, Brive affirme son dynamisme et séduit les entreprises ainsi que les nouveaux habitants qui trouvent ici un cadre de vie de qualité.
La résidence Beg Er Lenn se compose de 186 logements tous proches des équipements avec une offre Pension Complète/Demi-Pension.
Le site sera entièrement rénové avec : une nouvelle piscine chauffée, une grande salle de conférence de 450 places, un restaurant agrandi avec un espace buffet.
Les petites habitations, avec toits en ardoise, s'intègrent parfaitement à l'architecture locale et à son environnement nature et authentique. Les appartements en duplex sont également entièrement rénovés et bénéficient d'une terrasse privative.
Résidence*** avec 2 piscines (1 intérieure et 1 extérieure), salle de remise en forme et sauna.
Située à 5 mn de la plage.
Maisons du T1 au T4 à partir de 102 000 € HT (TVA récupérable).
Nous vous rappelons que l'ensemble des appartements et maisons que nous commercialisons n'est pas en ligne, nous vous en présentons qu'un échantillon.
Pour une recherche plus avancée, contactez nous (accès par contact ci-dessous).
Des appatements bien conçus et agencés respectueux de l'environnement.
- Une situation idéale à 2 km du périphérique Nantais.
- 28 appartements T2 et T3.
- La résidence bénéficie d’une mixité d’occupation entre accédants à la propriété et investisseurs.
- La résidence bénéficiera du label « Bâtiment Basse Consommation », certification qui répond aux préoccupations actuelles en termes de développement durable
Ile de Groix (56) – Ile bretonne située à 15km de Lorient, au large de la côte sud de la Bretagne, l’Ile de Groix s’étire sur 8 km de long et 3 km de large. Accessible uniquement par bateau, l’île préservée et authentique offre une grande diversité de paysages littoraux. Havre de paix pour ses 2500 habitants, l’île est rythmée par la marée et par l’activité du port Tudy, lien vital avec le continent. Avec 40 km de chemins, le vélo est le moyen idéal pour découvrir l’île, ses belles demeures d’armateurs et ses ruelles bordées de maisons aux façades colorées.
UN CADRE DE VIE PRIVILIE, ENTRE VILLE, MER ET NATURE:
- Une localisation privilégiée au cœur de la Presqu’île de Rhuys, bordée par le Golfe du Morbihan et l’océan Atlantique, lieu de villégiature recherché pour son climat et son environnement préservé.
La résidence De Field est implantée dans une rue calme à sens unique au coeur d’un quartier dynamique très prisé. Elle se situe à quelques pas d’un grand centre commercial et de nombreuses lignes de transports. Intime, le bâtiment d’architecture contemporaine se compose de 4 appartements déclinés du T2 au T4. Il répond aux attentes d’aujourd’hui, tant en terme de confort que de respect de l’environnement et bénéficiera du label BBC.
PRIX : De 165 900 € TTC à 259 850 € TTC (avec parking et hors frais d’acquisition)
LIVRAISON : 2ème trimestre 2012
La résidence « Esprit Mer » est directement implantée au cœur de ce secteur. Située en bordure du centre-ville, elle se trouve à 100m du Ruban Bleu (centre commercial de 18 000 m²) et à 300 m d’une des 20 plages de la ville. D’architecture moderne, le bâtiment 5 s’élève sur 6 niveaux et offre 33 appartements du T1 au T3. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée et d’une salle de bain aménagée, ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse.
PRIX : de 111 183 € TTC à 183 057 € TTC (avec parking et hors frais d’acquisition).
LIVRAISON : 3ème trimestre 2012
Dotée du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette copropriété bénéficie d'une exposition Sud pour les pièces de jour et minimisée au Nord pour les communs et les pièces de nuit. Avec une déclivité Nord-Sud, certains appartements offrent une vue sur la baie de Daoulas.
Disponibilité: T3 à partir de 163 000€.
Livraison: 2ème T 2012
Cours de Chazelles, situé en centre ville de Lorient, à proximité des commerces et services. Une situation de premier ordre, au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine, en lien direct avec le réseau de transports en commun de l'agglomération, à quelques minutes de la gare, et des accès routiers vers Nantes, Vannes et Rennes.
Livraison: 2ème T 2012.
Disponibilités: T2 à partir de 167 000€.
Une architecture élégante et soignée au coeur d'un site préservé et verdoyant, la résidence "Les jardins du carel" se trouve dans un environnement paisible en lisière du centre historique, mais à seulement deux pas de l'animation commerciale et des boutiques de qualité, des écoles et lycées, tout proche de l'Abbaye aux Hommes, de l'Hôtel de Ville, des administrations et des services
Cette résidence dispose en coeur d’îlot d’un jardin patio d’accès privatif. Les deux bâtiments partagent également un sous-sol commun à usage de garages. Tous les logements sont adaptables aux personnes à mobilité réduite. Ils affichent une faible consommation énergétique, conforme à la norme BBC (>50KWH/m²/an).
T2 au T3
A partir de 177 000€ TTC (parking inclus)
livraison: 2013
|
Inscription à notre lettre d'information
Les dispositifs immobiliers
Votre simulation personnalisée gratuite
|
