Résidence De FIELD BBC à St BRIEUC (22)

Une résidence située au coeur d'un quartier dynamique et recherché

- Le dynamisme de la ville et de l’agglomération dans son ensemble alliés à un environnement économique et culturel riche, contribuent à produire une forte demande locative.

- La gestion locative sera assurée par Citya et accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations) sécurisant la rentabilité locative.

PRIX : De 165 900 € TTC à 259 850 € TTC (avec parking et hors frais d’acquisition)

LIVRAISON : 2ème trimestre 2012

LA FISCALITE:

- Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

- Dispositifs « Scellier - Scellier intermédiaire » : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.

- Une réduction d’impôt de 22 % pour les actes passés en 2011 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés. Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 5 % par période de 3 ans renouvelable 1 fois peut être pratiqué après la première période de 9 ans.