- Avec un chiffre d’affaires de 142 millions d’euros sur l’exercice 2008-2009, soit une progression de 10.5% par rapport à l’exercice précédent, ODALYS confirme sa position de numéro 2 de l’hébergement touristique en France.

- Le groupe créé en 1998 continue d’accroître son parc de résidences de tourisme, en conséquence ODALYS atteindra en 2010 la barre symbolique des 100 000 lits.

- Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans. Il offre une sécurité financière pour le propriétaire, une pérennité économique de l’investissement et un rendement attractif de 3,30 à 4,10 % HT/HT en fonction de la formule d’acquisition choisie.

Les ventes sont réalisées en Etat Futur d'Achèvement (V.E.F.A.).
A – Au regard de la TVA :
L’acquéreur loue son bien à la société d’exploitation qui le sous-loue meublé en offrant les prestations hôtelières. Si l’investisseur renonce à la franchise de base, les loyers sont assujettis à la TVA (5,5%), en conséquence la TVA grevant l’acquisition (TVA immobilière, TVA mobilier, TVA sur frais et honoraires) pourra être récupérée.

B – Au regard de l’impôt sur le revenu :
Acquisition en meublé (revenu BIC) ; 2 orientations sont possibles :
a) Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel = CA < 23 000 € TTC/an) : les déficits de l’opératio seront reportés sur les revenus de même nature, issus d’une location meublée non professionnelle.
b) LMP (Loueur Meublé Professionnel = CA > 23 000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites) : les déficits de l’opération seront reportés sur le revenu global.

C – Réduction d'impôt de 25% :
La résidence étant neuve, elle est éligible à la nouvelle réduction d'impôt de 25 % du prix d'acquisition.

cliquez ici et rappeler la référence N° 120

- Un emplacement exceptionnel et rare, sur le port de Solenzara en Corse du Sud.

- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations, séduira les investisseurs les plus exigeants.

- Le savoir-faire reconnu d’ODALYS, n°2 de l’hébergement touristique en France, assure la pérennité de l’investissement.

- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.

- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP à compter des revenus 2012.