ST MALO (35) Domaine des Mauriers une Résidence de tourisme, réduction d'impôt de 11% LMNP/Censi Bouvard

Composée de 90 logements, 85 maisons et 5 appartements répartis en 4 bâtiments, la résidence est un véritable domaine, au charme authentique autour d'un parc paysagé et de nombreuses allées fleuries. Le Domaine des Mauriers dispose de nombreux équipements de qualité qui garantissent le confort des vacanciers: 2 piscines chauffées, une intérieure et une extérieure, un sauna, une salle de gym, un salon petit déjeuner...

L'architecture de la résidence typiquement bretonne avec ses pierres et ses toits en ardoise, s'intègre parfaitement à l'architecture locale et à son environnement.

A moins de 3 km des plages et des remparts de Saint Malo, le Domaine des Mauriers permet de bénéficier aussi bien des activités nautiques et balnéaires que des balades dans les rues typiques de la ville close.



A proximité d'un parc d'activité et de ses nombreuses entreprises, le Domaine des Mauriers permet également d'acceuillir la nombreuse clientèle d'affaires de Saint Malo.

Il n'est pas recensé, à ce jour, d'offre concurrente portant sur une résidence de tourisme sur l'ensemble de l'agglomération de Saint Malo.
Le prix de vente moyen retenu de 3413€HT/m² est en ligne avec celui des logements neufs, sans bail commercial ni équipements collectifs, offerts à la vente à proximité.
L'offre des maisons meublées constitue un nouveau produit sur le marché local de la résidence de tourisme puisque ce produit n'existe pas à ce jour.

Le programme est éligible au dispositif Censi/BOUVARD,l'investisseur bénéficie d' une réduction d'impôt de 18% pour les actes passés en 2011, et de 11% pour ceux passés en 2012.

NEMEA :
Fondé en 1994, le Groupe "LA SOULANE" s'inscrit dans une perspective de
développement de la résidence de tourisme. Le groupe bénéficie d'une forte
autonomie financière et d'un capital détenu à 100% par ses
dirigeants. Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes
bancaires.
Avec ses quatre enseignes dont il est propriétaire, le Groupe NEMEA est l'un
des plus gros opérateurs gestionnaires de résidences de
tourisme:
- NEMEA(gestion de résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la
campagne),
- NEMEA APPART'HOTEL(gestion de résidences hôtelière de centre ville),
- NEMEA APPART'ETUD(gestion de résidences étudiantes) et
- NEMEA VACANCES(agence de voyages).

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