à partir de 75 000€

REALISTA une résidence étudiante en plein centre de Rennes

100 logements étudiants disponibles, proches du centre et des facs de Rennes, découvrez la résidence REALISTA et sa rentabilité à 4% avec un gestionnaire professionnel.

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La nouvelle résidence étudiante de Rennes REALISTA vous propose d’investir dans des logements étudiants fonctionnels proches des facs et du centre avec un rendement intéressant.

REALISTA une résidence étudiante en plein centre de Rennes

  • A proximité des 2 principaux campus rennais regroupant près de 17 000 étudiants
  • Une opportunité d’investissement en centre-ville
  • Un rendement performant de 4 % HT/Ht (1)
  • Une enveloppe attractive à partir de 75 000 € HT (2)
  • Un programme bénéficiant de l’engagement liquidité (3)
  • Un gestionnaire bénéficiant de la forte expérience de ses managers.

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,1 % HT/HThors mobilier.
(2)Hors frais de notaire et frais de prêt.
(3)Permet de revendre le bien avant le délai de 5 ans en cas de force majeure.

Un cadre de vie unique proche des pôles universitaires

  • A 10 minutes de l’hyper-centre de Rennes et des différents pôles d’enseignement supérieur
  • A 800 m du Campus Centre, le plus important campus Universitaire rennais.
  • 100 studios au mobilier moderne et esthétique.
  • Des espaces de vie et des services dédiés.

Rennes est la plus grande cité étudiante du département d’Ille-et-Vilaine (35), une ville très dynamique d’un peu plus de 200 000 habitants intra-muros et 400 000 habitants dans la métropole. C’est la 8ème ville universitaire de France avec pas moins de 63 000 étudiants qui doivent se loger chaque année. Rennes a également été élue « ville la plus agréable à vivre de France » en 2012 dans le classement du magazine l’Express.

Autres informations sur cette résidence étudiante à Rennes

Livraison prévisionnelle :   31 août 2016

Fiscalité:

Soit le dispositif Censi Bouvard soit le LMNP amortissable.

Année de défiscalisation prévisionnelle: 2016

Récupération possible de la TVA

Un bail commercial de 9 ans renouvelable:

  • Loyer garanti par le Gestionnaire
  • Règlement des loyers : au trimestre
  • Loyer indexé sur l’IRL
  • Indexation annuelle.

Le Gestionnaire: REALISTA Résidences.

Un groupe côté en bourse, des projets réalisés en concertation avec les Collectivités Locales et les Universités sont les + de ce Gestionnaire.

 

 rennes centre